房屋贷款需要什么手续和条件（贷款买房的全部流程）

贷款买房的全部流程。

贷款买回来全部流程了，顺水千万不敢乱。视频有点差，要耐心的看完。

·第一步就是慎看环评循环。

·第二步就是锁定环后可以先交费日现金，把活先定下来，也就是所说的小店。

·第三步就是查询个人的征信跟工资流水，尤其是个人的征信特别重要。在这要注意的是如果是已婚，夫妻两个人的征信却要查询。如果是在交完定金的情况下，由于个人的原因导致这条货不能贷款，开发商有权要求能一次性付款。如果在约定的时间黑里不能补贴就会全款，开发商有权把里头货了另行出售，并且定金不予退还。

·第四步就是慎交定金，签订人工协议。

·第五步就是交首付，签订合同。在交完定金签订合同之前可以写跟正业顾问要上一份办理贷款所需要的材料清单，赔钱做好准备。在签完合同了时候就可以直接办理您还能按揭贷款了，这个就能节省很低的时间。在这里要记住一点就是合同一定是要完全备案了以后才有效。到了这一步手黑里就应该有了首付款的发票，然后就是购换合同，完全备案合同这些资料了，这些资料一定要妥善的保管好。

·第六步就是慎办理您还能按揭贷款手续，确定还得贷款限制，贷款是不是结束还款之后不要忘了去售楼部邻村贷款的发票跟贷款的限制。

·第七步就是慎收货了验货了。

·第八步交契税，维修资金这些会员办理还财政。

·第九步就是贷款还钱以后一定要注销了。